

Affaire exceptionnelle




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Au calme
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 63 ca
Charmante Maison de 1947 à Villerupt -
Quartier Calme et Proximité de Commodités
Découvrez cette belle maison située dans un quartier calme et recherché de Villerupt, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Construite en 1947, cette propriété sur deux étages offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon séjour lumineux de 40 m² environ, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée donne accès à une véranda de 13 m² environ, qui s'ouvre sur un magnifique jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 12 et 16 m² environ, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux lavabos, offrant confort et fonctionnalité. Un WC supplémentaire de 3 m² environ est également présent à cet étage.
Le deuxième étage offre encore plus d'espace, avec une chambre de 16 m² environ, un bureau de 9 m²environ, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, ainsi qu'une pièce de vie de 18 m² environ, idéale pour un adolescent ou comme espace polyvalent selon vos besoins.
Pour votre confort, la maison bénéficie de doubles vitrages, d'une rénovation complète des installations électriques, des canalisations et de l'isolation en 2017. Le chauffage, installé en 2018, est assuré par un poêle à granulés, une chaudière au gaz et une pompe à chaleur reliée à des panneaux solaires, offrant une autoconsommation énergétique avantageuse.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme d'époque et modernité, dans un quartier prisé de Villerupt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Quartier Calme et Proximité de Commodités
Découvrez cette belle maison située dans un quartier calme et recherché de Villerupt, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Construite en 1947, cette propriété sur deux étages offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon séjour lumineux de 40 m² environ, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée donne accès à une véranda de 13 m² environ, qui s'ouvre sur un magnifique jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 12 et 16 m² environ, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux lavabos, offrant confort et fonctionnalité. Un WC supplémentaire de 3 m² environ est également présent à cet étage.
Le deuxième étage offre encore plus d'espace, avec une chambre de 16 m² environ, un bureau de 9 m²environ, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, ainsi qu'une pièce de vie de 18 m² environ, idéale pour un adolescent ou comme espace polyvalent selon vos besoins.
Pour votre confort, la maison bénéficie de doubles vitrages, d'une rénovation complète des installations électriques, des canalisations et de l'isolation en 2017. Le chauffage, installé en 2018, est assuré par un poêle à granulés, une chaudière au gaz et une pompe à chaleur reliée à des panneaux solaires, offrant une autoconsommation énergétique avantageuse.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme d'époque et modernité, dans un quartier prisé de Villerupt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les points forts du bien
- Panneaux colaire, Pompe a chaleur, jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1947
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationVillerupt 54190
- RéférenceVM744


Détail des pièces
- ENTREE7 m²
- SEJOUR40 m²
- WC1 m²
- CUISINE8 m²
- CHAMBRE 112 m²
- CHAMBRE 215 m²
- CHAMBRE 316 m²
- SALLE DE BAIN 10 m²
- SALLE DE BAIN 4 m²
- CHAMBRE 49 m²
- SALON15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
