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Maison avec fort potentiel à rénover
134 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 96 ca
Découvrez cette charmante maison ancienne à rénover, pleine de cachet et offrant un beau potentiel d’aménagement ✨
Développant environ 82m² habitables sur deux niveaux, elle se compose d’un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte partiellement équipée, de deux chambres à l’étage, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 296 m² avec jardin et terrasse, parfait pour aménager un agréable espace de détente. Une cave d’environ 11 m² ainsi qu’un grenier aménageable viennent compléter ce bien.
Les amateurs de rénovation seront séduits par le charme de l’ancien : murs en pierre, parquet massif, beaux volumes et belle hauteur sous plafond 🏡
Toiture entretenue en 1986, chauffage individuel et assainissement conforme.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez AMRIMMO.
Les points forts du bien
- Jardin, garage, 2 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1920
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- IsolationPas d'isolation
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEntretenue en 1986
- LocalisationCrusnes 54680
- RéférenceVM787


Détail des pièces
- Cuisine9,66 m²
- Salle de bain 6 m²
- Salle à manger 17,53 m²
- Salon 13,56 m²
- Chambre 117,48 m²
- Chambre 2 13,42 m²
- Grenier (pas aménager) 35 au sol18,55 m²
- Toilette1,5 m²
- Véranda 15 m²
- Cave 11 m²
- Dégagement dehors 2,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


