Spécial investisseur
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Spécial investisseur
679 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 500 m²
EXCLUSIVITE - VILLERUPT
Immeuble au fort potentiel.
A quelques minutes du luxembourg,
Dans une rue principale Immeuble de 5 niveaux + 2 comprenant 5 appartements
L'immeuble est équipé d'un monte charge.
Cave au sous / sol -1
Espace de stockage au sous / sol -2
Rendement locatif actuel.
Appartement 1 - 2ème étage :
-surface 200 m²
-actuellement vide potentiel loyer 900€
Appartement 2 - 2ème étage :
-surface 59,44m²
-loyer 500€
Appartement 3 - 2ème étage :
-surface 54,95m²
-loyer 550€
Appartement 4 - 1er étage :
-surface 94,4 m²
-loyer 975,68€
Appartement 5 - 1er étage :
-surface 74,1m²
-loyer 550€
Beaucoup de potentiel, le rez-de-chaussée est divisible en 2 locaux commerciaux,
possibilité de créer des entrepôts de stockages aux sous / sol - 2 car celui-ci est muni d'une entrée indépendante par le rez-de-jardin, (porte d'entrée pour camions)
Un lot qui est actuellement utilisé en bureau peut être transformé en appartement afin d'augmenter les revenus locatifs.
Possibilité également de créer des emplacements de parkings extérieurs à l'arrière de l'immeuble.
Ses possibilités sont soumises à autorisations.
Cet immeuble est situé proche de toutes commodités. (transports, commerces, écoles).
Pour plus de renseignements et visiter n'hésitez pas à nous contacter au 06 41 89 71 44.
Immeuble au fort potentiel.
A quelques minutes du luxembourg,
Dans une rue principale Immeuble de 5 niveaux + 2 comprenant 5 appartements
L'immeuble est équipé d'un monte charge.
Cave au sous / sol -1
Espace de stockage au sous / sol -2
Rendement locatif actuel.
Appartement 1 - 2ème étage :
-surface 200 m²
-actuellement vide potentiel loyer 900€
Appartement 2 - 2ème étage :
-surface 59,44m²
-loyer 500€
Appartement 3 - 2ème étage :
-surface 54,95m²
-loyer 550€
Appartement 4 - 1er étage :
-surface 94,4 m²
-loyer 975,68€
Appartement 5 - 1er étage :
-surface 74,1m²
-loyer 550€
Beaucoup de potentiel, le rez-de-chaussée est divisible en 2 locaux commerciaux,
possibilité de créer des entrepôts de stockages aux sous / sol - 2 car celui-ci est muni d'une entrée indépendante par le rez-de-jardin, (porte d'entrée pour camions)
Un lot qui est actuellement utilisé en bureau peut être transformé en appartement afin d'augmenter les revenus locatifs.
Possibilité également de créer des emplacements de parkings extérieurs à l'arrière de l'immeuble.
Ses possibilités sont soumises à autorisations.
Cet immeuble est situé proche de toutes commodités. (transports, commerces, écoles).
Pour plus de renseignements et visiter n'hésitez pas à nous contacter au 06 41 89 71 44.
Les points forts du bien
- Rentabilité
- Construction robuste
- emplacement n 1
- proximité des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1967
- État intérieurA rafraîchir
- VueRue
- Isolationoui
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- Composition de l'immeubleRDC + 2 Sous/sol Parking sous/sol -2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationVillerupt 54190
- RéférenceVI058
Détail des pièces
- estimation des coûts 1090€-1530€/an112,2 m²
- estimation des coûts 720€-1030€/an59,44 m²
- estimation des coûts 760€-1090€/an54,95 m²
- estimation des coûts 1310€-1850€/an94,4 m²
- estimation des coûts 720€-1030€/an74,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
