Exclusivité
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139 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.11 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 a 98 ca
Située à Homécourt, cette maison mitoyenne construite en 1914 offre un mélange séduisant de charme ancien et de confort moderne sur un terrain de 198 m².
L'entrée, d'environ 7 m², est spacieuse et fonctionnelle. La cuisine, d'environ 11 m², est séparée et entièrement équipée avec une hotte aspirante à évacuation (installée en décembre 2018), un four (juin 2022), un lave-vaisselle, une plaque induction et des rangements. Elle donne sur une véranda lumineuse de 19 m² avec point d'eau, offrant une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis. L'escalier menant à l'étage est visible depuis le salon d'environ 14m2, apportant un charme supplémentaire et une lumière naturelle.. Le séjour, d'environ 15 m², est séparé du salon par l'escalier central. La salle d'eau, rénovée en mars 2022, est équipée d'une douche moderne, d'une vasque simple, d'un espace pour la machine à laver et d'un WC dissimulé derrière un mur.
À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 14 m² chacune, offrant un espace lumineux et confortable. Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire avec deux Velux, idéale pour un espace privé ou un bureau.
En complément, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 15 m² avec fosse, d'un abri de jardin pratique pour le rangement extérieur, et de deux caves d'environ 13 m².
Pour le confort et l'entretien, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière remplacée en 2014 et un entretien régulier. La toiture a été partiellement rénovée en 2022, avec la couverture de la salle de bain, du garage, la partie faîtière et les gouttières refaites à neuf. Le reste de la toiture a été contrôlé et nettoyé. Les fenêtres à l’avant de la maison ont été remplacées en 2024, et le ballon d'eau chaude a été changé il y a environ 5 ans, aucune anomalie électrique, pas de présence d'amiante ni de plomb !
À proximité, vous trouverez une école primaire et maternelle à quelques minutes à pied, un périscolaire et une crèche pratiques pour les familles avec jeunes enfants. Un collège est accessible en voiture ou en bus. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements, et la gare se trouve à une courte distance, offrant un accès rapide aux transports ferroviaires. Les commodités locales, telles que les commerces pour les besoins quotidiens, sont facilement accessibles, tout comme les centres de santé pour les besoins médicaux.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et des améliorations modernes, dans un quartier calme et pratique.
L'entrée, d'environ 7 m², est spacieuse et fonctionnelle. La cuisine, d'environ 11 m², est séparée et entièrement équipée avec une hotte aspirante à évacuation (installée en décembre 2018), un four (juin 2022), un lave-vaisselle, une plaque induction et des rangements. Elle donne sur une véranda lumineuse de 19 m² avec point d'eau, offrant une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis. L'escalier menant à l'étage est visible depuis le salon d'environ 14m2, apportant un charme supplémentaire et une lumière naturelle.. Le séjour, d'environ 15 m², est séparé du salon par l'escalier central. La salle d'eau, rénovée en mars 2022, est équipée d'une douche moderne, d'une vasque simple, d'un espace pour la machine à laver et d'un WC dissimulé derrière un mur.
À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 14 m² chacune, offrant un espace lumineux et confortable. Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire avec deux Velux, idéale pour un espace privé ou un bureau.
En complément, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 15 m² avec fosse, d'un abri de jardin pratique pour le rangement extérieur, et de deux caves d'environ 13 m².
Pour le confort et l'entretien, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière remplacée en 2014 et un entretien régulier. La toiture a été partiellement rénovée en 2022, avec la couverture de la salle de bain, du garage, la partie faîtière et les gouttières refaites à neuf. Le reste de la toiture a été contrôlé et nettoyé. Les fenêtres à l’avant de la maison ont été remplacées en 2024, et le ballon d'eau chaude a été changé il y a environ 5 ans, aucune anomalie électrique, pas de présence d'amiante ni de plomb !
À proximité, vous trouverez une école primaire et maternelle à quelques minutes à pied, un périscolaire et une crèche pratiques pour les familles avec jeunes enfants. Un collège est accessible en voiture ou en bus. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements, et la gare se trouve à une courte distance, offrant un accès rapide aux transports ferroviaires. Les commodités locales, telles que les commerces pour les besoins quotidiens, sont facilement accessibles, tout comme les centres de santé pour les besoins médicaux.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et des améliorations modernes, dans un quartier calme et pratique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1914
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHomécourt 54310
- RéférenceVM711
Détail des pièces
- Entrée 7.27 m²
- Cuisine11.14 m²
- Salon13.94 m²
- Salle à manger 15.10 m²
- Salle d'eau + WC 6.50 m²
- Garage15 m²
- Chambre 114.24 m²
- Chambre 214.25 m²
- Combles aménagés en chambre 16.57 m²
- Cave 113.23 m²
- Cave 2 13.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
