Très rare
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RARE dans Eco-quartier MICHEVILLE
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
🏡 À Vendre : Appartement T3 de Standing à Audun-le-Tiche – Nouveau Prix !
📍 Localisation : Audun-le-Tiche (57390), au cœur de l'écoquartier Micheville
🏷️ Prix : 285 000 €
📐 Surface : 65 m²
🛏️ Chambres : 2
🚗 Stationnement : 1 garage fermé + 1 place extérieure couverte
📅 Année de construction : 2021
✨ Points Forts du Bien :
🌿 Un Cadre de Vie Exceptionnel :
Situé dans l'écoquartier Micheville, un projet d'envergure développé par l'EPA Alzette-Belval, comprenant :
📍 Localisation : Audun-le-Tiche (57390), au cœur de l'écoquartier Micheville
🏷️ Prix : 285 000 €
📐 Surface : 65 m²
🛏️ Chambres : 2
🚗 Stationnement : 1 garage fermé + 1 place extérieure couverte
📅 Année de construction : 2021
✨ Points Forts du Bien :
- Appartement Neuf de Grand Standing : Construit en 2021, cet appartement offre des prestations haut de gamme et une isolation optimale.
- Espace de Vie Lumineux : Séjour/cuisine de 29 m² ouvrant sur un balcon de 14 m² avec vue sur le future écoparc de Micheville.
- Chambres Confortables : Deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing Kichechef.
- Salle de Bains Moderne : Équipée d'une double vasque et d'un WC suspendu indépendant.
- Cuisine Équipée : Cuisine Kichechef aménagée et équipée, intégrée harmonieusement dans l'espace de vie.
- Stationnement Pratique : Un garage fermé construit à la demande des vendeurs et une place de parking extérieure sous abri.
- Local à Vélo : Disponible pour les résidents.
🌿 Un Cadre de Vie Exceptionnel :
Situé dans l'écoquartier Micheville, un projet d'envergure développé par l'EPA Alzette-Belval, comprenant :
- 2 000 logements
- Un centre culturel "L'Arche"
- Un hub des mobilités avec des transports en commun performants vers le Luxembourg
- Un pôle commercial de 7 700 m² (Grand Frais prévu pour fin 2025)
- Un centre d'affaires de 1 800 m² et un hôtel de 100 chambres en cours de développement
- Deux grands parcs, des promenades et pistes cyclables, des restaurants et commerces, des équipements publicsimmoRegion.fr+1Safti.fr+1
- À 5 minutes de l’Université du Luxembourg
- À 10 minutes en vélo de Belval via une piste cyclable sécurisée
- À 20 minutes de Luxembourg-Ville
- À 30 minutes de l’aéroport international du Luxembourg
Les points forts du bien
- Baisse de prix
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface balcon14 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2021
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueParc
- Isolation2021
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationAudun-le-Tiche 57390
- RéférenceVA2036
Détail des pièces
- Séjour / cuisine29 m²
- Chambre 110.4 m²
- Chambre 211.3 m²
- Salle de bain5.2 m²
- Entrée5.9 m²
- WC1.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 884 886 • RCP 317062852000
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 884 886 • RCP 317062852000
